Stuttgart: Investitionen in Altbausanierung lohnen sich

Stuttgart: Investitionen in Altbausanierung lohnen sich

Die Kosten einer Altbausanierung sind unter Umständen niedriger als die Kosten, die entstehen, wenn das Haus unsaniert bleibt. Oft seien die Gesamtkosten für die Heizung in einem unsanierten Altbau höher als die Investition in eine energiesparende Wärmedämmung oder eine effiziente Heiztechnik, sagt Claudia Rist vom Landesprogramm Zukunft Altbau des Ministeriums für Umwelt, Klima und Energiewirtschaft Baden-Württemberg.

Ermitteln können das Hausbesitzer so: Über eine Dauer von 20 Jahren werden die Kosten für Heizenergie der beiden Fälle, die Kapitalkosten und die möglichen Reparaturkosten miteinander verglichen. In gut geplanten Sanierungen zeigt sich: Eine Sanierung ist über diesen Zeitraum nicht nur günstiger, auch der Wohnkomfort und die Vermietungschancen steigen.

Die Bedeutung hoher Heizkosten in unsanierten Altbauten wird den Experten zufolge oft nicht richtig eingeschätzt. „In einem Zeitraum von 20 Jahren fallen bei einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern schon mal 25.000 oder sogar 30.000 Euro an”, sagt Volker Kienzlen von der baden-württembergischen Landesenergieagentur KEA.

Eine Fassadendämmung dagegen könne die Gesamtkosten, also inklusive aller Kosten der Energiesparinvestition, für diesen Zeitraum auf nur noch rund 20.000 Euro reduzieren. Steige der Energiepreis jährlich um vier Prozent, vergrößere sich die Einsparung erheblich. Ein weiterer Einspareffekt stelle sich ein, da die Fassade wieder dreißig Jahre hält und die Instandhaltungskosten sinken.

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